Estruturação de garantias bancárias e imobiliárias para ACI

O que é cessão temporária de garantias?

A cessão temporária de garantias imobiliárias consiste em processo em que o requerente de aporte de capital internacional, em posse de contra-garantias, faz uso de ativos imobiliários de provedores qualificados mediante um processo estruturado financeira e juridicamente por um advisor com o apoio de interveniente técnico.

Estruturação temporária de garantias em 9 passos

1º Passo

Entrega de documentos e carta de solicitação da garantia;

2º Passo

Análise quantitativa e qualitativa / due diligence;

3º Passo

Análise de viabilidade para o interveniente técnico;

4º Passo

Após anuência do interveniente, este faz o envio da LOI (letter of intent);

5º Passo

Minuta de cessão temporária entre o cliente solicitante de capital e o provedor da garantia;

6º Passo

Contratação do serviço de estruturação jurídica e financeira do advisor;

7º Passo

Fundo envia ao cliente a carta de compromisso de crédito e realiza uma diligência jurídica; em seguida, envia o Loan Agreement;

8º Passo

Fundo libera o recurso financeiro diretamente ao cliente, em trench único;

9º Passo

Cliente solicitante do capital realiza o pagamento ao provedor da garantia.

Informações importantes

Para usufruir deste serviço o cliente precisa cumprir requisitos básicos: faturamento anual médio de R$ 24 milhões; pedido mínimo de aporte de de US$ 5 milhões; apresentação de contra-garantias (recebíveis, cédulas de produtos rurais, participação acionária etc) e projeto ou carta explicativa da demanda específica;

A Inteligência Comercial faz toda a formatação das contra-garantias e intermediação com o interveniente técnico;

O processo de cessão possui custos que cobrem toda a organização documental, teasers, elaborações contratuais etc. As despesas são pagas diretamente ao interveniente técnico;

O interveniente técnico coordena todo o processo, mas quem tem o poder de anuência final da cessão é o provedor da garantia;

A Inteligência Comercial está sempre em contato com o fundo, desde a análise documental inicial, validação das garantias, emissões de contratos, até a liberação do recurso;

Todo o processo de alienação fiduciária ocorre entre o provedor e o fundo. Não é necessário transferir a garantia para o nome do cliente, evitando assim despesas cartorárias desnecessárias e outras burocracias;

O provedor da garantia não é um avalista, mas sim o interveniente anuente fiduciário;

O fundo destina o capital direta e integralmente ao cliente, sem passar pelo provedor da garantia.

Cessão Temporária de Garantias Imobiliárias para Operação de crédito Internacional

Confira o vídeo com mais informações