Estruturação de garantias bancárias e imobiliárias para ACI
O que é cessão temporária de garantias?
A cessão temporária de garantias imobiliárias consiste em processo em que o requerente de aporte de capital internacional, em posse de contra-garantias, faz uso de ativos imobiliários de provedores qualificados mediante um processo estruturado financeira e juridicamente por um advisor com o apoio de interveniente técnico.
Estruturação temporária de garantias em 9 passos
1º Passo
Entrega de documentos e carta de solicitação da garantia;
2º Passo
Análise quantitativa e qualitativa / due diligence;
3º Passo
Análise de viabilidade para o interveniente técnico;
4º Passo
Após anuência do interveniente, este faz o envio da LOI (letter of intent);
5º Passo
Minuta de cessão temporária entre o cliente solicitante de capital e o provedor da garantia;
6º Passo
Contratação do serviço de estruturação jurídica e financeira do broker dealer e representante do Fundo;
7º Passo
Fundo envia ao cliente a carta de compromisso de crédito e realiza uma diligência jurídica; em seguida, envia o Loan Agreement;
8º Passo
Fundo libera o recurso financeiro diretamente ao cliente, em trench único;
9º Passo
Cliente solicitante do capital realiza o pagamento ao provedor da garantia.
Informações importantes
Para acessar este serviço, o cliente precisa atender a alguns requisitos básicos:
Faturamento anual médio de R$ 24 milhões;
Pedido mínimo de aporte de US$ 3 milhões;
Apresentação de contra-garantias, como recebíveis, cédulas de produtos rurais, participação acionária, entre outros;
Projeto ou carta explicativa detalhando a demanda específica.
Funcionamento do Processo:
O processo é coordenado por um interveniente técnico, que supervisiona todas as etapas. No entanto, o poder de anuência final sobre a cessão de garantias é do provedor da garantia.
Alienação Fiduciária:
A alienação fiduciária ocorre diretamente entre o provedor da garantia e o fundo, sem a necessidade de transferir a garantia para o nome do cliente. Isso elimina custos cartorários e reduz a burocracia.
O provedor da garantia atua como interveniente anuente fiduciário, não como avalista.
O fundo destina o capital diretamente ao cliente, sem que o provedor da garantia receba ou repasse os valores.
Cessão Temporária de Garantias Imobiliárias para Operação de crédito Internacional
